فرآیند صدور سند مالکیت برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
فرآیند صدور سند مالکیت برای اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی، با چند مرحله مشخص انجام میشود.
این روند برای افرادی طراحی شده است که برای ملک خود سند رسمی ندارند اما مدارک و مستندات مالکیت در اختیارشان است.
در تصویر زیر، مراحل اصلی این فرآیند بهصورت خلاصه و کاربردی آمده است.
مراحل صدور سند مالکیت
۱) اسکن مدارک و مستندات مالکیت
در نخستین مرحله، متقاضی باید مدارک و مستندات مالکیت خود را اسکن کند.
این مدارک میتواند شامل مواردی مانند:
- قولنامه عادی
- گواهی حصر وراثت
- سند مالکیت مشاعی
- سند رسمی ملک در جریان ثبت
و سایر مدارک مشابه باشد.
۲) تهیه نقشه ملک
در مرحله بعد، باید نقشه ملک تهیه شود تا مشخصات دقیق ملک برای ادامه فرآیند ثبت آماده باشد.
۳) ثبت درخواست در سامانه الکترونیکی
پس از آمادهسازی مدارک، متقاضی باید درخواست خود را در سامانه زیر ثبت کند:
۴) برابر اصل نمودن تصاویر مدارک مالکیت
تصاویر مدارک مالکیت باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی برابر اصل شوند تا برای بررسی ثبتی اعتبار لازم را داشته باشند.
۵) ارسال پرینت فرم درخواست
در پایان، پرینت فرم درخواست به همراه:
- تصویر مصدق مدارک
- مستندات مالکیت
- فایل نقشه ملک
باید از طریق پست به واحد ثبتی مربوطه، یعنی اداره ثبت حوزه محل وقوع ملک ارسال شود.
نکات مهم
طبق متن تصویر، دو نکته مهم نیز وجود دارد:
- متقاضی میتواند برای تکمیل فرم تقاضانامه الکترونیکی و ارائه مدارک مورد نیاز به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند.
- اگر محل سکونت، شماره تلفن یا آدرس الکترونیکی متقاضی تغییر کند، باید این تغییرات را به واحد ثبتی مربوطه اعلام کند.
جمعبندی
اگر ملک شما سند رسمی ندارد، قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی، یک مسیر مشخص برای صدور سند مالکیت در نظر گرفته است.
در این مسیر، ابتدا مدارک اسکن میشود، سپس نقشه ملک تهیه میگردد، درخواست در سامانه ثبت ملک ثبت میشود، مدارک برابر اصل میشوند و در نهایت پرونده از طریق پست برای واحد ثبتی ارسال میشود.
بنابراین، دقت در آمادهسازی مدارک و بهروزرسانی اطلاعات تماس، نقش مهمی در پیشبرد این فرآیند دارد.
تاریخ انتشار:
خرداد ۲۰, ۱۴۰۵
